《2024年建筑物管理(修订)条例》‌规定，自2025年7月13日起，所有大厦管理委员会（法团）需对高价值采购、财务报表进行审计及公示，且需在业主大会展示经审计的财务报表。

‌

联厦联管计划‌覆盖的160幢大厦（如油尖旺、深水埗等区域）必须实施联合审计，由专业物管公司统一执行。

所以，在香港，一栋物业大厦的审计报告不仅是法律要求，更是业主权益的保障。它如何揭示财务真相？如何避免潜在风险？今天，我们为您深度解析。‌

一、审计内容与流程

核心要求‌：包括采购合同审查、收支账目审计、关联交易披露等，需由持牌会计师出具报告‌。

时间节点‌：审计报告需在业主大会召开前完成，逾期可能面临最低5万港币罚款。

二、 豁免情况

若大厦满足以下条件，可申请简化审计：

1、年度运营成本低于50万港元

2、无高价值采购（单笔低于10万港元）

3、业主大会一致同意豁免‌‌

三、违规后果

未合规审计可能导致：

法团成员被追究法律责任

银行账户冻结（如涉及公共资金）

业主联名投诉触发政府强制接管‌

四、违规风险提示

未按时完成审计可能导致法团成员被追责，并触发最高5万港币罚款。建议提前3个月启动流程，保留完整财务凭证备查。

五、审计报告不仅是法律要求，更是物业增值的利器：

‌提升信誉‌：租户更愿意选择财务透明的大厦；

‌降低风险‌：避免因税务问题导致的法律纠纷；

‌长期收益‌：合规大厦的租金溢价可达15%。

香港物业大厦的审计报告，是您权益的保障，也是物业价值的基石。如需专业审计服务，请联系我们，凯笛专注香港公司审计，让我们携手，打造透明、合规的物业管理体系。咨询办理可享优惠，咨询热线：400-9611-680,19129350301（微信同号）。